Die Checkliste Unterlagen zum Wohnungsverkauf hilft Dir den Überblick zu behalten, welche Unterlagen bereits vorliegen und welche Unterlagen noch beschafft werden müssen. Gerade beim Wohnungsverkauf gibt es viele Dokumente, die zwingend vorhanden sein müssen. Hier findest Du die ausführliche Übersicht!

WICHTIG!!! Nutze diese Checkliste aktiv im Objekteinkauf. Zeige dem Eigentümer die Vielzahl der Unterlagen auf und den Aufwand, den er mit der Beschaffung hat. Stelle Deinen Maklerservice in Vordergrund und avisiere Deine Unterstützung bei der Beschaffung der Unterlagen.

Die Checkliste "notwendige Unterlagen zum Hausverkauf" berücksichtig auch Fragen und Unterlagen für den Fall, dass in Zukunft vor oder am Haus öffentliche Baumaßnahmen z.B. neue Erschließungen geplant sind. 

WICHTIG!!! Nutze auch diese Checkliste aktiv für Deinen Objekteinkauf beim Eigentümer und positioniere Dich als Experte auf Deinem Gebiet.

In dieser Checkliste sind alle wichtigen Fragen und Eckdaten für die sachliche und technische Dokumentation des Hauszustandes aufgeführt. Die perfekte Übersicht für die Erstellung Deines aussagekräftigen Exposés. Bei einer Besichtigung kannst Du mit diesem Bogen sämtliche Fragen von Kaufinteressenten professionell beantworten.

WICHTIG!!! Fülle diese Checkliste im Einkaufstermin beim Eigentümer aus. Lasse Dir die Checkliste vom Eigentümer unterzeichnen! So hast Du sämtliche Eckdaten und seine Aussagen zum Zustand der Immobilie schriftlich bestätigt.

Durch dieses Flussdiagramm kannst Du im Einkaufsgespräch mit dem Eigentümer/Vermieter sehr schnell selbst herausfinden, welchen Energieausweis der Eigentümer oder Vermieter erstellen lassen muss!

TIP!!! Sowohl Verbrauchsausweise wie auch Bedarfsausweise lassen sich mittlerweile für ein sehr kleines Entgelt online erstellen z.B. bei Sprengnetter. Erkundige Dich nach diesen Möglichkeiten und biete dem Eigentümer bei Unterzeichnung des Maklervertrages einen "günstigen" Energieausweis an!

Dir fallen manchmal einfach keine kreativen Überschriften für Deine Exposés ein. Nutze diese Tabelle und kombiniere einfach jeweils einen Begriff aus der ersten Spalte mit einem Begriff aus der zweiten und dritten Spalte. Die Liste ist beliebig erweiterbar und öffnet wieder Dein Mindset, wenn Dein kreativer Workflow grad in´s Stocken geraten ist :-)

Dieses Protokoll ist ausschließlich für die Übergabe bei Verkauf erstellt. Es ist daher sehr kurz, denn beide Parteien, also Käufer und Verkäufer haben sich im Kaufvertrag bereits zur Übernahme wie gesehen verpflichtet.

WICHTIG!!! Zählerstände von Wasser, Gas und Strom ablesen. Der Verkäufer teilt diese Stände den Versorgern mit und gibt bei Abmeldung gleich die Kontaktdaten des neuen Eigentümers bekannt. Der neue Eigentümer kann bei Gas und Strom später trotzdem einen anderen Versorger frei wählen.

Ein Kaufvertrag braucht tatsächlich nur diese hier angeführten Eckdaten. Mit diesen Informationen kann der Notar einen kompletten Kaufvertragsentwurf aufsetzen. Ihr glaubt es nicht? Probiert es bei Eurem nächsten Beurkundungstermin aus!​